九江灵活就业人员申请住房公积金贷款的贷后管理

住房公积金贷款的贷后管理

1.灵活就业人员(含配偶)住房公积金贷款的贷后管理按照九江市现行住房公积金贷后管理规定执行;

2.灵活就业人员(含配偶)住房公积金贷款发放后，应当继续履行住房公积金缴存义务，申请贷款时，月缴存额低于贷款月还款额的，应按不低于贷款月还款额、不高于住房公积金月缴存上限调整，并按照住房公积金贷款管理的相关规定和借款合同约定按期偿还贷款本息;

3.灵活就业人员在申请住房公积金贷款时，同时办理住房公积金按月对冲还贷业务;贷款发放后，其缴存账户余额可用于提前还款、偿还银行住房贷款本息;

4.灵活就业人员贷款出现逾期的，公积金中心有权按借款合同约定从借款人住房公积金账户上划转住房公积金余额用以抵偿借款人逾期款项，并根据具体情况采取催收、扣划保证金、诉讼、处置抵押物等追偿措施。

住房公积金贷款结清前，灵活就业人员出现以下情形之一的，公积金中心可调整贷款利率或提前收回贷款，同时记入公积金中心“失信人员名单”管理，并上报人民银行征信系统及向有关管理部门上报失信信息，依法依规实行联合惩戒。 

 1.灵活就业人员住房公积金贷款后，在1个还款年度内出现连续3个月(含3个月)、累计6个月(含6个月)断缴住房公积金的，其贷款利率从住房公积金贷款利率调整为委托贷款发放银行同期个人商业住房贷款利率直至本息清偿为止。

2.公积金中心有权提前收回贷款的情形：

(1)借款人住房公积金贷款后，出现连续6次以上(含6次)欠缴、停缴住房公积金的;

(2)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料骗取住房公积金贷款的;

(3)不按照借款合同规定用途使用贷款的;

(4)未经公积金中心同意，借款人将设定抵押权的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;

(5)借款人拒绝或阻挠公积金中心对贷款使用情况进行监督检查的;

(6)其他由于借款人原因，影响借款偿还或损害受托金融机构、公积金中心利益的;

(7)人民法院或仲裁机构确认其房屋买卖合同无效或撤销的。